申遗成功3周年，景迈山品牌效应持续外溢——魅力绽放 全域生香

一子落、全盘活，普洱景迈山古茶林文化景观申遗成功3年来，以自身遗产价值的魅力绽放，吸引流量汇集、实现价值转化，助推遗产地绘就发展上扬曲线。“景迈山IP”感知度持续升温，品牌效应加速外溢，带动周边甚至普洱全域在茶产业、旅游业、文化传承等方面强势崛起，景迈山遗产保护带来的时代红利，正在由内而外赋能景迈山，更重塑着每一个被景迈山吸引的人们看待现代文明的全新视野。

遗产价值持续释放

上景迈山，有山门，但不收门票。自驾车预约扫码后，就能直接开上山，就像回自家寨子一样，在山里自由自在地串个门、喝口茶，看风景、听故事。

今年以来，景迈山游客接待量已突破100万人次；申遗成功后的2024年，游客接待量为44.5万人次，较申遗成功前增长247%；2025年接待游客69.43万人次，同比增长56.27%。持续增长的客流，天南海北的人们来到景迈山，与当地村民互动交流，遗产地价值在这样的共创中获得进一步挖掘和升华。

公主榕、巨型豆荚、日出云海，与在申遗过程中以古茶林、古村落、民族文化、生态文明等为景迈山的主要价值呈现不同，这些并不起眼的元素，在游客视角下被发现，景迈山远比申遗文本里更为丰富。在一棵树冠酷似西蓝花形状的古树下仰望星空，在古茶树上寻找寄生植物螃蟹脚，在挂满蜂巢的古树前感受自然的奇妙……景迈山这座生态人文宝库，让游客惊叹不已。

“古茶林、古村落，民风淳朴、绿水青山，这些是景迈山的底色，正是看到这些遗产形态，我们来到了景迈山，然后景迈山却像一个宝藏男孩，给我们带来了意料之外的惊喜。”来自江苏宜兴的游客盛叶和朋友在糯干古寨的小店里徜徉，古寨里随处可见的手工艺品、山货等令她好奇，景迈山传承千年的故事正在走进她的内心。

芒景村芒洪村民小组村民周天华家的房屋就坐落在八角塔对面不远处，随着游客增长，经营民宿成了他的主业，他将景迈山申遗文本内容摘录，整段整段放在每个房间门口；他还以景迈山遗产地的主要景观、村落和民族节日来给每个房间命名。“要让游客体验原汁原味的本土文化。”周天华既是民宿主人，也充当导游，他在大厅的茶桌上，给游客讲述景迈山的文化，也汲取不同文化背景的人们对景迈山的感知。

在景迈山，遗产价值不再是“我阐释、你接受”的单向传递，包容且丰富的遗产空间，让每个人心里都有一座自己定义的景迈山。他们通过小红书等网络媒体再传播、再解读，景迈山的内涵在游客与村民的共同讲述中，走向新的价值高度。

保护管理行稳致远

景迈山是活态遗产，人与自然、人与遗产地之间，时时刻刻都在互相滋养，3年来，这样的互动变得更加频繁且复杂。

“总体趋势是正向的。”普洱景迈山古茶林保护管理局副局长周天红说，景迈山遗产地的活态演化，呈现出很多积极的反馈，比如：整体风貌环境更好了，村民的保护意愿更强了，群众文明素质、民族文化自信都有很大提升，景迈山火了，文化遗产也“活”起来。

这与景迈山秉持的一个保护利用原则密不可分：山上做减法、山下做加法。以保护促发展，遵循这样的理念，3年来，景迈山构建起保护制度、开发红线、长远框架，特别是对遗产地空间承载压力、外来资本投资热等现实问题，有效引导疏解，助力遗产地保护发展。

景迈山火了，利好当地村民，也让投资者看到了发展机遇。3年来，外来资本对景迈山民宿等行业的投资，虽然提升了游客居住体验，也对遗产地古村落完整性保护带来挑战。

周天红介绍，本地村民申请在景迈山建设经营类场所的数量越来越多，很多诉求与遗产保护存在矛盾，处理起来要十分谨慎。特别是面对外来资本时，很担心老百姓只顾短期利益，牺牲掉原有的生产、生活、生态，商业化和原生态的平衡考验着遗产区域管理能力。3年来，积极探索遗产监测常态化，严格执行《景迈山建设活动导则》，确保建设活动有利于景迈山的可持续发展。

精细化管理，常态化监测，景迈山管理局定期组织监测系统业务培训，建立完善日常巡查制度，建立详细数据档案，支撑遗产地保护利用科学决策。

“自驾车辆自由上山，对遗产地带来空间承载压力的同时，也影响游客在山上的游览体验。”周天红说，2025年10月景迈山推行自驾车免费预约入园机制，对山上实时车辆实现精准调控；今年9月起，景迈山管理局对蜂王树区域实现车辆进出管制，仅允许芒景上寨村民的生产用车驶入，其余车辆不予通行。这些都是很好的尝试，他说，未来景迈山管理局将研究办法系统解决车辆带来的压力，设想是把游客车辆留在山下，采用摆渡车带游客上山，跟进完善管理服务水平。

今年，景迈山管理局还完成了对全部景迈山茶树资源的普查调查、面积实测，并对古茶树挂牌编号，实现对普洱景迈山古茶林古树茶、大树茶、生态茶分类的面积及产量核算到户。景迈山古茶林挂牌古茶树（树龄100年以上）共计323977棵，共16389.87亩。更加精细化的管理，让遗产守护更加有据有效。

产业转型业态更新

从“卖茶叶”到“卖风景”，从景区思维到共享思维，没有门票、注重体验，文旅融合新业态让景迈山呈现出独特格调，更实现了产业转型。

位于芒景村的“阿莱夫”咖啡店，需要沿寨子主路旁的台阶而下，循着小小的提示牌走一段路才能找到。这间店铺，将咖啡和干栏式建筑巧妙结合，新潮与传统的碰撞，让其即使藏于寨子深处，也总有游客寻觅而来。在这里，他们消费的不仅是饮品，更是生活方式和场景。

这种“坐在古寨传统民居里喝茶咖、看风景”的消费潮流的兴起，推动景迈山的空间业态持续焕新。申遗成功3年来，各式业态在景迈山如雨后春笋般涌现，咖啡店、新式茶饮店、香薰店、陶器店……它们风格各异，但通过软装和产品设计将品牌与传统建筑风貌融合，个性而不失景迈山的传统之美，成为年轻客群偏爱的消费空间。

走出静态空间之外，主打体验式消费的业态也在景迈山迅速发展。如今，走入古老的村寨，过去家家户户门前挂着的寓意平安的豆荚，已经成为备受游客欢迎的伴手礼。与当地人传统的样式不同，游客更喜欢以豆荚为原材料，亲手设计和装饰，制作成独一无二的手工艺品，以此实现情绪价值的满足。村民玉萝的小店开在路口处，往来的人流为她带来不少生意。“刚开始我只是自己把豆荚做成成品售卖，很多路过的游客说他们想亲自体验制作，我就把配件和工具都摆出来，让他们自己做，生意很好。”在游客体验式消费需求的推动下，景迈山的手作店铺不断增加，除了豆荚制作，还催生出咖啡豆饰品制作、冰箱贴DIY、手工织布、甲马上色等各类体验服务。

从过去以茶为业，到如今一二三产融合发展，景迈山完成了产业升级蜕变。普洱澜沧供电局景迈供电所所长缪祥帅介绍，过去景迈山用电负荷集中在春茶上市的季节，如今全年都是用电旺季。申遗成功前的2022年，景迈山用电量3382.0122千瓦时，申遗成功后，用电量连年攀升，2025年景迈山用电量达6199.8214千瓦时。

景迈山的业态更新带动产业红利持续外溢。普洱往返景迈山、西双版纳往返景迈山的客运线路成了“热线”，网约车司机马志琴也成了景迈山的常客，景迈山的包车订单根本接不完。景迈山旅游热，带火了周边多条旅游线路和客运服务。

普洱市依托景迈山热点，开发澜沧、西盟、孟连传统“边三县”旅游线路和产品，并辐射思茅区、西双版纳等外围大旅游环线，旅游业向全域旅游转型升级，普洱旅游城市建设如火如荼；除了旅游业，茶产业也迎来新机，景迈山下，茶马古窖建设项目让景迈山下形成了万吨普洱茶窖藏规模，普洱市借助景迈山影响力，打响“世界的景迈山 中国的普洱茶”品牌，推动茶产业高质量发展；借鉴景迈山发展经验，普洱市还启动了“茶马古道”文化资源保护利用工作，以景迈山为引领，让千年古道因现代旅行方式焕发新生。

记者手记：

曾几何时，提到景迈山，贫穷落后是人们对它的普遍印象，景迈山人也时常说起往日的艰难。如今景迈山的风貌没有多少变化，人们的生活方式也依然延续，但景迈山给人们的印象却已不再是偏远落后的边境山区，而是梦寐以求的“诗和远方”。

有人说，这是尊重自然获得大自然的馈赠，是守护民族根脉获得祖先的庇佑。面对现代文明如此剧烈的变迁，景迈山守住了人与自然、人与自己内心的最本真的相处之道，这是现代社会人们向往景迈山、走进景迈山真正想寻求的宁静。

3年来，景迈山的遗产价值得到进一步挖掘和释放，这样的超预期，源于对景迈山的系统完整的保护，为景迈山留足了发展空间。在朴素生态信仰的传承中，景迈山的一草一木、一砖一瓦都得到珍视，整体保护、活态传承、价值转化，景迈山走出了一条保护与发展并行的新路径。

云南日报-云新闻记者：沈浩 瞿姝宁 高玥

编辑：徐嵩钦

审核：谢祥睿