“闲置房”变“活力居”——嵩明县开启旅居新生态

近年来，嵩明县以“旅居云南·入昆第一站”为战略定位，通过整合闲置房源、优化政策保障、创新服务模式，构建了覆盖城市与乡村的旅居体系，成功吸引超3000名外省旅居者长期定居，全县旅居产业带动房地产投资大幅增长，形成了“轻嵩”生活品牌效应，成为云南省城镇旅居发展的标杆案例。

政策先行，构建旅居产业发展的制度保障。以政策为引领，推出“房地产十条”，全面优化旅居环境。结合《昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》和嵩明打造“旅居云南入昆第一站”目标，研究制定《嵩明县贯彻落实昆明市优化房地产市场平稳健康发展政策十条措施》，明确支持分时租赁、异地养老等模式，鼓励企业盘活闲置房源，全面取消落户限制，保障随迁子女教育权益，并推动适老化、适旅化住房改造。出台“黄金八条”赋能旅居产业，包括多元化、市场化推动文旅提质赋能项目配套扶持，鼓励发展高端酒店业和特色民宿，做强旅游市场，以有效盘活文旅资源，加强文旅产品供给，提供优质旅游服务，让旅客居有所乐、融入嵩明。

房源盘活，从“闲置资产”到“活力资源”。通过市场化运作，嵩明县将闲置房转化为优质旅居房源。引入保障性住房供给，推出圆山馨苑、龙保馨苑等1055套保障性住房，租金低至8元/平方米/月，户型覆盖70—130平方米，满足不同家庭需求。做强市场化租赁平台，成立云南壵木旅居置业公司，整合职教新城片区文苑社区、西湖海社区等商品房资源，提供“拎包入住”服务。2024年8月运营以来，已出租近100套房源，吸引重庆、四川、湖南等地旅居者入住。推动大庄社区等乡村闲置农房升级为特色民宿，打造“虹风小院”等乡村旅居示范点，实现“农房变客房、田园变景区”。对在嵩明县内注册的闲置房运营企业，新增经营闲置房达500套及1000套以上的，连续3年分别给予50万元及100万元奖励，极大地激发了企业参与的积极性。

服务升级，打造“轻嵩”生活全链条体验。以“安居”为核心，构建覆盖生活、医疗、出行的服务体系。县级多部门联合，制定精准服务措施，精心组织“旅居嵩明”文化惠民演出活动，送上嵩明花灯、传统戏曲、滇剧、歌舞等具有地方特色的精彩节目，并设置互动环节，邀请旅居游客登台表演，营造“川滇一家亲”的浓厚氛围。开通“轻嵩”快线公交专线、昆明—嵩明公交旅游巴士，构建更加快捷方便的交通网络，方便游客往返昆明与嵩明。在旅居客集中的锦绣兰苑小区等地安装健身器材、乒乓球桌等体育设施，增设便利店、商超、快递收发点等便民服务设施，完善生活便利性。建成5个“幸福食堂”，每餐收费5至15元；设立社区居家养老服务中心，提供日间照料、助浴助医等服务，覆盖2600余名老年旅居者，全县14家定点医疗机构、117家定点药店开通跨省异地直接结算，为旅居群众提供参保、就医一站式服务。

文化融合，打响入昆第一站旅居品牌。嵩阳社区为旅居客人建立了居住档案，组建居民微信群，定期入户走访，暑假增设暑托班等特色服务，为探亲家属提供儿童托管服务；提供旅居老人志愿服务，让旅居客更好地融入当地社区生活。制作投放《嵩明旅游地图宣传手册》，详细介绍嵩明的旅游景点、旅居小区、美食推荐、交通指南等信息，为游客提供实用的出行参考。充分利用新媒体平台，开展新媒体宣传活动，制作精美的短视频、图文等内容，展示嵩明的自然风光、民俗文化、旅居生活等，吸引潜在游客的关注。举办文旅推荐官活动，邀请旅游达人、网红等作为推荐官，分享他们在嵩明的旅居体验，通过他们的影响力和粉丝基础，扩大嵩明旅居的知名度。

嵩明县以“居”为心，重塑了旅居产业生态，书写了“有一种叫云南的生活”的生动篇章。目前已有3000余名“新市民”长期旅居于此，全面体验“有一种叫云南的生活”，仅嵩阳街道龙泉社区的锦绣兰苑小区，就成为嵩明旅居者最多的小区。以东村社区“虹风小院”为代表的乡村民宿，将乡土风情与现代旅游需求相结合，让“旅居生活”更有记忆点。积极盘活闲置房源，将其转化为旅居房，嵩明县首个保障性租赁住房房源圆山馨苑小区、龙保馨苑小区1055套房屋向旅居者开放入住，提供更多样化的住房选择。《变闲置房为旅居房擦亮“轻嵩”旅居品牌——昆明市嵩明县城镇旅居案例》入选由云南省文化和旅游厅编写的《有一种叫云南的生活——旅居云南·首批典型案例汇编》案例。

云南日报-云新闻记者：刘晓婕

编辑：李兴文

审核：丁星亦