隆阳区：盘活沉睡资产 激活旅居动能

春日暖阳下，走进保山市隆阳区潞江镇芒旦村高黎贡勐赫小镇，红砖厂房与热带风光相映成趣，旧锅炉房改造的艺术空间里咖啡飘香。这个由停产糖厂蝶变而来的康养小镇，2025年接待游客突破50万人次，旅游总收入近2亿元，成为隆阳区以盘活闲置资源驱动旅居经济高质量发展的生动缩影。

近年来，隆阳区紧抓“旅居云南”建设机遇，立足城乡存量资源，以改革思维唤醒“沉睡资产”，用创新路径激活“发展活资”，构建起工业遗存、闲置农房、老旧小区、温泉资源、地产库存、历史文化“六位一体”的盘活体系，推动“资源存量”加速转化为“价值增量”，探索出一条独具特色的旅居经济发展新路径。

工业遗存“变身”康养高地。针对停产闲置的172亩潞江糖厂，隆阳区引入世外乡村集团，创新“保留工业印记+植入康养功能”改造模式，不搞大拆大建，将老宿舍改造为酒店客房、旧仓库改建为康养住宅、锅炉房打造为休闲空间，完整保留建筑风貌和工业设备。如今，昔日“工业锈带”已蝶变为“生活秀带”，成为带动区域发展的“新引擎”。

闲置农房“牵手”专业运营。聚焦农村大量闲置宅基地和空置房屋，隆阳区又创新机制，让闲置农房与专业运营成功“牵手”。隆阳区建立“群众—社区—企业”三方利益联结机制，通过统一托管、改造、运营，让农民手中的“死资产”变成增收“活源泉”。永昌街道上营片区创新“社区+企业”合作模式，已托管闲置农房22座，6处完成改造并投入运营，形成餐饮、民宿、文创等多元业态旅居集群，实现“群众得实惠、社区增活力、企业获发展”的共赢。

老旧小区“焕新”宜居空间。隆阳区将目光投向城市更新，把老旧小区改造与旅居经济深度融合，让老旧空间焕发宜居新活力。永盛街道朱家庄片区争取6036万元项目资金，完成强电弱电管网、污水雨水管道、道路等全方位升级，新建公厕、路灯、口袋公园及充电桩停车场，让传统村庄“颜值”“气质”双提升。依托优美的环境，成功引进“芸故里”田园综合体项目，带动周边居民务工7000余人次，形成“城市更新完善功能、田园综合体注入灵魂”的协同发展格局。

温泉资源“入户”旅居产品。隆阳区将地热温泉作为旅居经济的核心竞争优势，系统推进勘查开发与有序利用。全区共有地热水点110处，富含偏硅酸、氟、锂等多种矿物元素，理疗康养价值极高。2025年建成7个温泉入户项目，覆盖旅居住宅超万套，“温泉康养旅居”供给体系初步形成。同时，推动金鸡乡、蒲缥镇等存量温泉项目转型升级，发展“历史文化+非遗美食+温泉康养”模式；推动水墨家园、汉唐城、东方韵等温泉旅居地产项目建设，让温泉资源真正“进户入院、惠及旅居”。

地产库存“转型”旅居供给。隆阳区引导房地产行业向旅居经济转型，2025年存量商品房去化周期降至合理区间，销售面积43.98万平方米，同比增长9.65%，外来购房户占比达34%。针对不同客群需求，推出短租、月租、季租等多元租赁模式，精准对接“暖冬康养”“休闲度假”市场。目前，全区有住宿单位774家，房间18545间，床位29674张，为旅居经济发展提供充足承载空间。

如果说资源盘活是隆阳旅居经济的“硬支撑”，那么历史文化活化则为其注入了独一无二的“软实力”与文化灵魂。隆阳区深入挖掘历史文化资源，将文物保护与旅居经济相结合，让历史文化“活起来”。仁寿门街区通过保护修缮和活化利用，打造“可居住的历史街区”，268户传统民居中112户参与出租或自主经营，10处闲置资产纳入整体运营，街区成功入选全国历史文化街区保护利用典型案例。2026年春节，《丝路永昌·千年回响》大型实景演出吸引5.1万人次游客，沉浸式展现“好在隆阳”的独特魅力。

如今，“旅居隆阳”品牌影响力持续提升，越来越多的人在这里“住进风景里、融入生活中、记住乡愁里”。

云南日报-云新闻记者：杨艳鹏 通讯员 鲁晓雨

编辑：张耀龙

审核：谢祥睿